Продажа помещения
в
129 167 ₽ за м²
Продается помещение 11.8 кв.м. расположенное в 3-х этажном доме на 1-м этаже со своим отдельным входом. Рядом остановка по ул. Свободы. В помещении имеются все коммуникации. Заведен интернет. Установлено видеонаблюдение. В данном помещении возможно осуществлять торговую...
16 000 ₽ за м²
Лот № 599756 Таганрог. Продам производственное помещение 20000м2. Высота потолков 18м2. Земельный участок 4.7 га Все коммуникации на участке, свет 3 мгв.
74 286 ₽ за м²
Арт. Продам коммерческое помещение, приносящее доход за счет арендаторов Р-н Русское поле, ул. Шило 241 Высокий автомобильный и пешеходный траффик. Помещение 300 кв.м + подсобные помещения Арендаторы МагнитКосметик в большом отделении и Ремонт Одежды на данный момент Все...
40 000 ₽ за м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продается помещение с сетевым арендатором- ОЗОН. Срок действия предложения по такой цене (6 млн) ограничен. Все помещения сданы в аренду. Микрорайон Русское поле рядом с рынком. Общая площадь - 150 кв.м. Отдельный вход. Рядом парковка. Звоните, отвечу на все...
30 770 ₽ за м²
Арт. 69126647 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ !!!В продаже готовый бизнес в р.п.Матвеев-Курган: помещение 128 м2 и участок земли 5 соток, все в собственности .Помещение используется как ателье / свадебный салон , просторные , светлые помещения , высота потолков в общей зале 3, 20 метра,...
121 363 ₽ за м²
Действующая база отдыха в центре Таганрога! 150 метров до моря! Готовый бизнес! На территории гостиницы расположено: - два корпуса из натурального бруса ангарской сосны на 50 мест ( 180 кв и 183 кв), - административный блок со встроенным кафе с летней верандой ( 180 кв) и живописным...
87 369 ₽ за м²
Арт. 63745123 ПРОДАЖА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В продаже 5 помещений #коммерция #торговля #свободного назначения #аренда Также рассматривается аренда данных помещений Продаётся нежилое помещение площадью 95 квадратных метров в Приморском районе города Таганрога на улице...
58 480 ₽ за м²
Арт. 72224645 ПРОДАЖА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ТАГАНРОГЕ НА ПОЛЯКОВСКОМ ШОССЕ Купить производственное, складское, свободного назначения нежилое помещение #коммерция #производственное #складское #свободного назначения Продаётся нежилое помещение площадью 342 квадратных...
66 667 ₽ за м²
Арт. 63299150 ЗДАНИЕ ПОД МАГАЗИНЫ В ЦЕНТРЕ СЕЛЕА ТРОИЦКОЕ 165 м2 на участке 6, 4 сот. Цена 11 000 000 ХАРАКТЕРИСТИКИ: * Год постройки: 2023г. * Вход: с улицы * Отдельные входы: Да * Отделка: предчистовая * Общая площадь здания: 165, 0 м² * Площадь участка: 6, 4 сот. * Разрешенное использование...
31 553 ₽ за м²
Арт. Продам помещение свободного назначения 380м в самом лучшем районе города Таганрог, Ростовская область Помещение расположено на цокольном этаже 10-этажного дома. Общая площадь 380м, имеет два выхода на разные стороны дома, при желании можно разделить на два отдельных...
60 000 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Дубина Николай.Ростовская область, Азовский район, Павло-Очаковская коса. Продается действующий бизнес - база отдыха. В настоящее время, преимущественно используется как детский оздоровительный лагерь. В комплекс входят: - столовая на 200...
7 143 ₽ за м²
Арт. 60624523 «ФЕРМА» Ферма в идеальном состоянии, все здания и сооружения после ремонта.
94 489 ₽ за м²
Арт. 66917121 В продаже помещение для Вашего бизнеса/инвестиции в центре Таганрог. Этаж первый высокий, в цоколе под этим помещением Магнит( т.е. хороший траффик) Все вопросы в телефонном режиме. Все сделки с АН Домиан застрахованы.Звоните!
52 565 ₽ за м²
Продажа склада площадью 2986.8 м2. Склад располагается в 1-этажном здании, склад располагается на 1 этаже.
6 411 ₽ за м²
Арт. 54325086 Продается гостиница "Миус" на 30 мест.
12 500 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.На территории индустриального парка продается производственный цех. Идеально под реконструкцию и созданию складских помещений площадью 20000 м2. Земельный участок: 4, 7 Га в собственности "стадия раздела из 9 Га". Крановое...
100 000 ₽ за м²
Арт. 65800480 Вашему вниманию представляется готовый бизнес - БАЗА ОТДЫХА в живописном месте на берегу Таганрогского залива Азовского моря. Территориально развлекательный комплекс расположен в экологически чистом месте в пос. Чумбур-Коса, всего 80 км от г. Ростова-на-Дону....
10 000 ₽ за м²
Внимание!!! Выгодное предложение!!! Десять тысяч рублей за квадратный метр!!! Продаётся подвальное помещение 160 кв.м. свободного назначения. Помещение находится под нежилым зданием, состоит из 13-ти комнат. Вход с улицы (требует ремонта). Состояние: строй вариант. Помещение...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».